089-777-4841
0897774841
Some 10,000 condo units are scheduled to complete in the second half of 2015, but the Thai economy, coupled with the drop off in foreign investment, is at a point where developers are concerned that unit transfers may be cancelled by buyers at the point of completion. As such, some developers are considering delaying completion dates until the market looks to be more stable.
Due to the major decline of the Russian rouble, the number of Russian arrivals and buyers in Pattaya also declined significantly, leaving a vacuum in Pattaya’s market. While Chinese visitor numbers are increasing, they aren’t yet showing the same inclination to buy property as their Russian predecessors did.
More: One country might save Pattaya’s condo market from its current slump
Additionally, the precarious state of the Thai economy – the baht is currently at its lowest level in six years – means that Thai speculators are also likely to cancel their purchases before the units are transferred.
The future for Pattaya’s condo market is still uncertain and will be risky as long as the Thai economy weakens and dependence on Russian investors prevails. Meanwhile, smart developers are shifting their attention to Thai, Chinese, Indian and other Asian buyers.
Market analysts are hoping that things could change in the future, as infrastructure developments in the Eastern Seaboard area should give the market an uplift when they are realised: a new ferry pier is destined for the Pattaya to Pranburi route; a motorway will be laid between the city and Map Ta Phut; and a high speed train line from Bangkok to Rayong is also hoped to come to fruition.
More: Leading Thai developer tops off latest Pattaya project
Pattaya’s condo market has been risky for a short while now; at the end of the first semester, there were 60,885 condo units in the city, of which up to around 22,000 are left unsold.
Developers only launched 5,280 units in H1 of this year, a decline of 39 percent on the figures recorded in H2 2014. Despite the concern, however, some foreign developers in the area were able to increased their selling prices by around 5-10 percent in the last few months, according to Colliers.
ภาครัฐออกมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนโอน และจดจำนองให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยใหม่มูลค่าไม่เกิน 3 ล้านบาท ซึ่งที่อยู่อาศัยดังกล่าวกระจุกตัวอยู่ในกลุ่มคอนโดฯและทาวน์เฮาส์ โดยเฉพาะพื้นที่รอบนอกกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ทั้งนี้ผู้ซื้อกลุ่มรายได้น้อย (Low-end)
ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ชี้มาตรการแบงก์ชาติทำลูกค้าเร่งโอนบ้านไตรมาส 4 ปี 2561 สูงสุดรอบ 3 ปี
จากกรณีที่ประชุมคณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบการปรับปรุงโครงสร้างภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามที่กระทรวงการคลังเสนอ โดยเพิ่มการหักค่าใช้จ่ายและค่าลดหย่อนในหลายรายการ ซึ่งจะทำให้คนที่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเสียภาษีน้อยลงในปีภาษี 2560
ตลอดสัปดาห์ที่ผ่านมาคงไม่มีประเด็นใด ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกพูดถึงมากเท่าเรื่อง "ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง" หลังจากที่กฎหมายดังกล่าวถูกปัดฝุ่นมาหลายยุคหลายสมัย พร้อมกับถูกปัดตกไปก็หลายยุคหลายสมัยเช่นกัน
นายอภินันท์ ซื่อธานุวงศ์ อธิบดีกรมที่ดิน และสมาชิกสภาขับเคลื่อนการปฏิรูปประเทศ(สปท.) กล่าวถึงกรณีที่คณะรัฐมนตรีได้มีมติเมื่อวันที่ 13 ตุลาคม 2558 เห็นชอบมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ และเห็นชอบร่างประกาศกระทรวงมหาดไทย 3 ฉบับ ลดค่าธรรมเนียมสนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
กรมธนารักษ์ เตรียมประกาศราคาที่ดินปี 2559 - 2562 ใหม่ พบราคาประเมินที่ดินใหม่ทั่วประเทศเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 25% จ.น่านเพิ่มเฉลี่ย 111% พื้นที่ กทม. ปรับขึ้น 15% สีลมสูงสุดตารางวาละ 1 ล้านบาท เตรียมประกาศใช้ 1 ม.ค. 59 - ธ.ค. 62
"ลงทุนอสังหาฯ ต้องกล้าคิดใหญ่" อสังหาริมทรัพย์ล้นตลาดหรือยัง?” เป็นคำถามยอดนิยม ที่ผมได้รับมาตลอดเวลา 15 ปีที่สอนหนังสือมา เจอคำถามนี้เมื่อไหร่ผมก็มักจะตอบว่า “ไม่รู้สิ”
จับตา สนช.ปรับสูตรการจัดเก็บภาษีมรดกและภาษีประมวลรัษฎากรในอัตราใหม่ แต่ยังคงยึดหลักการ
ครม.อนุมัติแผนกระตุ้นอสังหาฯ ประกาศลดค่าจดจำนอง-โอน เหลือ 0.01% พร้อมให้ผู้ซื้อบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท
The future of this prime plot is once again being discussed.
Recent rulings by the Thai courts may shake investor confidence, so we’ve compiled a guide for real estate investors.
Who’s the best in the Kingdom’s real estate industry? Property Awards nominees in Thailand unveiled
With a slowing economy and increasing household debt reducing demand for low- to mid-priced property,
Certain real estate online portals in the region are anticipating an increase in activity once the ASEAN Economic Community (AEC) comes into effect at the end of the year by expanding their operations.
Thank you so much for giving us an auspicious time to work together with you. We will give you the best solution about your properties demand as you one of our family.
Wilasinee Sethakul
Let us be your assistance in seeking information in real estates and properties, which you are interested in. We promise to try our best to serve you demand.
Amornrat Noktad
We will service you with carefulness and professional. Please give us a call if you need any help about property.
Kumphon Ongpattanakit
No matter you want to buy or sell your properties, we will help you get through to your goal.
Suttichai Sonsavad
Metha Sangakong